İstanbul’daki Artçılarla Sallandık: Depremin Emlak Piyasasına Etkileri

İstanbul Silivri açıklarında yaşanan 6.2 şiddetindeki deprem, ardında 5.9 şiddetinde yüzlerce artçı depremi getirdi. Deprem maddi bir yıkıma neden olmamış olsa da, korku ve panik nedeniyle megakentin emlak piyasasını salladı.

Depremin ardından özellikle eski ve riskli yapı stokuna sahip ilçelerde büyük değişiklikler gözlendi.

DEPREM İSTANBUL’U SALLADI: EV SAHİPLERİNİ YIKTI!

NTV’den Sena Kiper Sıtacı’nın haberine göre, Nisan ayında İstanbul genelinde metrekare başına ortalama kira fiyatı 287,50 TL iken, depremin etkisiyle özellikle Silivri çevresinde bu fiyatlar 200 TL’ye kadar geriledi.

İstanbul Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Adnan Yeşiltaş, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “Yeni yapılmış depreme dayanıklı binalarda kira fiyatlarında artış gözlenirken, eski binalarda ciddi anlamda düşüş yaşanmaktadır” şeklinde konuştu.

8 İLÇEDE FİYATLAR DÜŞÜŞTE

Uzmanlara göre, Silivri, Bağcılar, Esenler, Sultangazi, Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Beylikdüzü gibi İstanbul’un merkeze yakın ve zemin yapısı sorunu bulunan ilçeler, Nisan ayındaki depremi daha fazla hissetti.

Bu 8 ilçede nüfus yoğunluğundan dolayı deprem korkusu, emlak fiyatlarını doğrudan etkiledi.

Yeşiltaş, yeni binalardaki talep artışıyla kira fiyatlarının yükseldiğini belirterek, “Özellikle Büyükçekmece ve Küçükçekmece bölgelerinde talep oldukça düşük. Uzak bölgelerde daha uygun fiyatlı kiralık daireler bulunabiliyor. Beylikdüzü ve Avcılar gibi bölgelerde 20 bin TL’ye kadar kiralık daireler mevcut. Ancak, yeni ve sağlam binalarda kira fiyatları şehir merkezlerine yaklaşıyor ve 50-60 bin TL’ye kadar kira talepleriyle karşılaşmak mümkün” şeklinde konuştu.